（1）水垢：由于工業(yè)循環(huán)水在冷卻過程中不斷地蒸發(fā)，使水中含鹽濃度不斷增高，超過某些鹽類的溶解度而沉淀。常見的有碳酸鈣、磷酸鈣、硅酸鎂等垢。水垢的質地比較致密，大大的降低了傳熱效率，0.6毫米的垢厚就使傳熱系數(shù)降低了百分之20。

（2）污垢：污垢主要由水中的有機物、微生物菌落和分泌物、泥沙、粉塵等構成，垢的質地松軟，不僅降低傳熱效率而且還引起垢下腐蝕，逐漸縮短設備的使用壽命。

（3）腐蝕：工業(yè)循環(huán)水對熱交換設備的腐蝕，主要是電化腐蝕，產(chǎn)生的原因有設備本身缺陷、氧化、水中含有腐蝕性的離子（Cl-、Fe2+、Cu2+）和微生物分泌的黏液所生成的污垢等因素，腐蝕的后果十分嚴重，如不加控制，很短的時間就會使換熱器、輸水管路設備報廢。

（4）微生物粘泥：由于工業(yè)循環(huán)水中含有充足的氧氣、合適的溫度及富養(yǎng)條件，非常適合微生物的生長和繁殖，如果不及時控制將導致水質迅速惡化、發(fā)臭、變黑，冷卻塔大量黏垢沉積甚至堵塞，冷卻散熱效果大幅下降，設備腐蝕加劇。因此循環(huán)水處理就是控制微生物細菌的生長環(huán)境。